6.11 Leases

Het verloop van de gebruiksrechten geleasede activa is als volgt:

De desinvesteringen in de categorie kantoorgebouwen hebben met name betrekking op de aankoop van het voorheen gehuurde hoofdkantoor van de Groep in Rosmalen.

De Groep heeft als gevolg van externe prijsontwikkelingen haar inschatting van de restwaarde van leaseauto’s herzien, waardoor het naar verwachting verschuldigde bedrag uit hoofde van de (voorheen niet-gewaardeerde) restwaardegarantie verwerkt is in de leasebetalingen en daarmee in de balanswaardering van de leases. Dit komt tot uiting op de regel 'aanpassingen looptijd en andere mutaties' samen met andere aanpassingen, net zoals prijsindexaties en aanpassingen in de looptijd. 

De gewogen gemiddelde marginale rentevoet die is gebruikt bij het bepalen van de verplichting bedraagt 5,2% (2024: 4,3%).

Het verloop van de leaseverplichtingen is als volgt:

In de tot waardering gebrachte leaseverplichtingen zijn de volgende onderdelen niet verwerkt:

• De leasetermijnen van leases die niet zijn geactiveerd op basis van de praktische oplossing voor kortdurende leases en leases met een lage nieuwwaarde. De lasten voor dergelijke niet-geactiveerde leases worden tijdsevenredig gedurende de leaseperiode in de operationele kosten verantwoord en bedragen € 128 miljoen (2024: € 129 miljoen). Dit betreft met name de kortdurende inhuur van materieel voor projecten en betreft vrijwel geen leases met een lage nieuwwaarde.

• Toekomstige leaseverplichtingen waar de Groep zich per balansdatum aan heeft gecommitteerd (deze zijn nog in bestelling en zijn daarom niet geactiveerd) bedragen circa € 11 miljoen (2024: € 18 miljoen), voornamelijk voor leaseauto's in bestelling.

• Verlengingsopties waarvan de Groep niet redelijk zeker is dat deze opties zullen worden uitgeoefend. Met name in de categorie kantoorgebouwen is sprake van dergelijke verlengingsopties.

De nominale kasstromen van de leaseverplichtingen zijn op basis van de vervaldatum van de leasetermijnen als volgt verdeeld over de tijd:

De totale uitstroom van kasmiddelen met betrekking tot leaseovereenkomsten bedraagt € 171 miljoen (2024: € 169 miljoen), waaronder de kasstromen voor bovengenoemde niet-geactiveerde leases en de rente- en aflossingskasstromen voor geactiveerde leases.